5年贷款利率飙升超6%，房地产市场将何去何从？

07-05

“孩子和宠物”令英国租赁更困难

英国广播公司的分析显示，私人房东和租赁中介的数千张出租广告均表示不欢迎有儿童或宠物的家庭。目前还没有法律明确阻止这种广告行为，但政府正考虑为英格兰的租户提供更多的保护。

根据现行平等法，全面禁止儿童已被证明是对妇女的间接歧视。一位有三个孩子的单亲母亲告诉英国广播公司，她看到的许多房产都明确表明不接受有孩子的家庭租户，这让她感到震惊。

来自苏塞克斯的萨拉说：“我想他们认为他们会举办疯狂的派对，或者他们的生活很混乱，但我的孩子们并不是那样的。”

房地产代理机构Propertymark表示，英国政府对押金的上限让房东对租赁物业的损失更加警惕——特别是与宠物相关的损失。全国住宅房东协会表示，它认识到宠物对许多租户来说有多重要，任何针对儿童的禁令都反映了“少数流氓房东的行为”。

BBC 新闻开发了一款软件，该软件在 5月份的四天时间内从房地产网站 OpenRent 和Zoopla 收集私人出租清单，然后删除了合租房间的广告。

研究中发现：

¡ 近四分之一 (24%) 的 OpenRent 广告显示不欢迎家庭类租户群体的偏好——在8,000个广告中约有近1,800 个；

¡ 超过 300 个 Zoopla 房源明确表示不想租给带有儿童的租户，尽管这一比例不到所有房源的1%；

¡ 约 73% 的 OpenRent 房源表示不欢迎有宠物的租户，而 Zoopla 上这一比例为 6%。

OpenRent - 一个在线房产代理- 允许房东勾选一个偏好框来指定是否欢迎儿童和宠物的租户，而 Zoopla 列表由房地产代理发布，并且有时只提及该主题。

住房慈善机构 Shelter 表示，问题的严重程度尚不清楚，因为只有在咨询房东后，潜在的租户才被告知他们不受欢迎。

尽管政府承诺“尽早”在英格兰提出相关的立法，但对租户法律的拟议修改并不包括任何私人租赁住房中儿童的政策。

苏格兰政府在一份声明中表示，需要对私人租赁行业进行改革，并已就一项新战略进行了磋商，其中包括为该行业建立住房监管机构。

近 200 名房产中介的广告中表示不欢迎带有儿童的家庭。帮助解决租赁纠纷的房屋监察员在三月份表示，全面禁止向家庭出租违反了其行为准则，这对女性的影响尤为严重，因为女性租客更有可能与孩子住在一起。

“根据《平等法》，全面禁止向家庭出租房屋已经是非法的，因为这是一种间接歧视，”在此案中代表租户的庇护所律师罗斯·阿纳尔 (Rose Arnall) 说。

英国天气：英国气象局表示，由于气候变化，今年的六月是有记录以来最热的六月

气温达到32.2℃的新高，比此前纪录高0.9℃

今年为英国有史以来最热的六月，科学家发现，由于气候变化，这种可能性至少增加了一倍。上个月平均气温为 15.8 摄氏度，是 139 年有记录以来的最高温度，比平均气温高 2.5 摄氏度。

虽然气温记录只突破几度，但新高却大幅打破了之前的气温记录，达到了 0.9 摄氏度。

英国水务公司报告称，由于6月的高温和干旱，上周供水的需求量激增。迄今为止，一年中最热的一天是6 月 10 日，萨里郡彻特西录得的气温为 32.2 摄氏度。

英国气象局表示，上个月的气温记录中已经留下了气候变化的痕迹。该小组的研究人员进行了一项“归因研究”，他们对工业革命以来气候变化对6 月的气温进行了建模。他们发现，由于人类在汽车、发电站和工厂的排放，要打破之前记录（1940年和 1976 年 14.9 摄氏度）的机会至少增加了一倍。

英国气象局首席气象学家保罗·戴维斯表示：“除了自然变化之外，人类引起的气候变化导致地球大气层变暖，也增加了达到创纪录高温的可能性。”

这一新纪录是在 2022 年英国最热的一年之后创下的，去年气温首次超过历年平均温度10摄氏度。去年7月还出现了史无前例的40摄氏度热浪，这也为山火创造了条件，烧毁了英国数十座房屋。

自 2006 年以来，有 8 个月的气温创下了历史新高，这表明气候变化正在导致英国气温记录大幅升高。

从历史标准来看，今年六月异常温暖。但随着全球碳排放量不断增加，地球持续变暖，到 2050 年，该月 14.9 摄氏度的旧纪录可能会每隔一年就会被打破。

英国的四个联邦都经历了自 1884 年有记录以来最热的六月。英格兰西南部、威尔士、北爱尔兰和爱尔兰等地区尤其炎热，比过去三十年的平均温度高 2.5 到 3.5 摄氏度。

北海发生的极端海洋热浪，气温比正常水平高出 4 摄氏度，据信是造成6 月高温的原因之一。

绿色和平组织表示，新记录提醒英国需要加速减排。英国气象局发布最新消息之际，议员们周一发起了一项调查，询问英国如何在热浪变得更加强烈和频繁的情况下保持凉爽。

环境审计委员会表示，将研究如何让房屋面向未来，以免过热，但会探索百叶窗和植树遮阳等选择，以避免急于使用能源密集型空调。去年夏天的五次高温期间，死亡人数比平时增加了 3000 多人。

对于野生动物来说，一个月比平均气温高 2.5 摄氏度不太容易适应。温暖的河流含有较少的氧气，大部分的鱼类可能会死亡。运河与河流信托基金报告称，今年 21 条运河发生了 60 多起涉及死鱼的事件，比往年平均 6 起增加了。上个月一周内发生了 27 起“重大事件”，环境署通过转移鱼类或向水中注入氧气，使英格兰东南部的数千条鱼类免受炎热天气的影响。

在一些地区，缺乏飞虫孵化意味着花朵无法授粉，而熊蜂和其他依赖花粉和花蜜的物种也受到了沉重打击。包括蜻蜓在内的其他物种正在苦苦挣扎，因为它们赖以生存的池塘和其他栖息地随着气温上升而缩小。生态学家和土地所有者报告说，今年夏天飞虫的数量比平常少，一些人认为这可能与去年干旱条件下的繁殖不良有关。

英国五年期贷款利率首次升至 6%

借款人多选择两年期合同并希望利率可以在短时间内下降